ETAT DESCRIPTIF ET CONDITIONS DE LOCATION DU MEUBLÉ   Catégorie de classement attribué par l’office de tourisme : 4 étoiles   2.PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Nombre maximal de personnes susceptibles d’être logées : 6 Superficie : 95 m2 Nombre de pièces d’habitation : 3 Nombre de salles d’eau : 2 (1 avec douche et 1 avec baignoire) Type de construction : appartement meublé individuel situé dans une villa au premier et dernier étage. Chauffage central au gaz.   3. SITUATION DU MEUBLÉ DANS LA LOCALITÉ Le meublé est situé en ville, dans le quartier résidentiel du « Parc » de Royan. Distance de la mer : 50 m, des commerces : 300 m, du port : 1 km, Du marché : 300 m, du centre-ville : 1 km, de la forêt : 10 km, Médecin:200 m, Hôpital:1km, Gare SNCF:1km, Gare routière : 800 m.   4.DESCRIPTION DU MEUBLÉ État d’entretien général : rénové en 2005. Le logement dispose d’une place de parking et un accès privé à la plage par l’hôtel « Le Trident Thyrsé » (en face).  Agencement des pièces .Séjour – salle à manger  de 21 m2, TV, chaîne Hi- Fi,1 téléphone (télé séjour), 1 canapé, 1 table, chaises, 1 grande fenêtre orientée sud-ouest. .Cuisine  de 12 m2 avec table, hotte aspirante, 4 feux de cuisson au gaz, 1 four micro-ondes, 1 autocuiseur; évier 1 bac, 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur-congélateur, batterie de cuisine; couverts non dépareillés, 1 cafetière électrique, 1 fer et 1 planche à repasser, 1 lave-linge, 1 porte-fenêtre avec balcon terrasse orienté nord-est. .Chambre de 20 m2, 1 lit x 160, 1 porte-fenêtre avec balcon orienté sud-ouest. .Chambre de 22 m2, avec 4 lits de 90, 1 fenêtre orientée sud-ouest. .Salle de bain comprenant 2 lavabos, 1 salle d’eau avec douche et WC indépendants. .Divers: 1 couloir desservant chaque pièce, draps fourni,grands placards dans le couloir, lit bébé sur demande, rangements pour planche à voile et vélos, accès à la terrasse de l’hôtel face à la mer.