ETAT DESCRIPTIF ET CONDITIONS DE LOCATION DU MEUBLÉ Catégorie de classement attribué par l’office de tourisme : 4 étoiles   2.PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Nombre maximal de personnes susceptibles d’être logées : 4 Superficie : 95 m2 Nombre de pièces d’habitation : 3 Nombre de salles de bain : 1 Type de construction : appartement meublé individuel situé dans une villa au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz.   3. SITUATION DU MEUBLÉ DANS LA LOCALITÉ Le meublé est situé en ville, dans le quartier résidentiel du « Parc » de Royan. Distance de la mer : 50 m, des commerces : 300 m, du port : 1 km, Du marché : 300 m, du centre-ville : 1 km, de la forêt : 10 km, Médecin:200 m, Hôpital:1km, Gare SNCF:1km, Gare routière : 800 m.   4.DESCRIPTION DU MEUBLÉ État d’entretien général : bon. Le logement dispose d’une entrée indépendante avec jardin privatif.   Agencement des pièces  Séjour – salle à manger  de 41 m2, avec possibilité de 2 couchages de 90, TV, chaîne Hi- Fi,1 téléphone (télé séjour), 1 grande table, chaises, 1 canapé, 1 grande fenêtre orientée sud-ouest. .Cuisine  de 14 m2 avec table, hotte aspirante, 4 feux de cuisson au gaz, 1 four micro-ondes,; évier 2 bacs, 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur-congélateur, batterie de cuisine; couverts non dépareillés, 1 cafetière électrique, 1 fer et 1 planche à repasser, 1 lave-linge, 1 porte-fenêtre avec terrasse de 30 m2 orientée nord-est donnant sur jardin, mobilier de jardin. .Chambre de 20 m2, 1 table, chaises,1 lit x 160, 1 porte-fenêtre avec balcon orienté sud-ouest. .Salle de bain comprenant 1 lavabo, 1 baignoire et WC indépendants (location de serviettes de bain possible au prix de 2 euros l’unité). .Divers: grands placards dans le couloir, lit bébé sur demande, rangements pour planche à voile et vélos, accès à la terrasse de l’hôtel face à la mer.